賃貸マンションの地震対策は十分？家具固定で安全に暮らすコツを解説

賃貸マンションで家具固定が重要な理由

大きな地震が発生すると、室内では家具の転倒や落下によるケガが多く発生します。
東京消防庁などの調査では、地震による負傷原因のうち、家具の転倒や落下が約3～5割を占めるとされています。
特にタンスや食器棚、冷蔵庫などの大型家具は、一度倒れると自力では動かせないほどの重さになり、下敷きや頭部への直撃につながります。
そのため、室内の安全を確保するためには、まず家具の固定を優先して行うことが重要です。

室内被害の特徴として、家具は揺れに合わせて何度も大きく揺れたあと、一気に転倒することがあります。
その際、ガラス扉の食器棚は扉が開き、食器やガラス片が飛び散り、足元を傷つけて避難の妨げとなります。
また、出入口付近の家具が倒れると、扉がふさがれて逃げ道が失われる危険も指摘されています。
このように、家具の固定はケガの防止だけでなく、避難経路の確保という観点からも欠かせない対策です。

賃貸マンションやアパートでは、高層階や細長い間取りなど、揺れの影響を受けやすい条件が重なりやすいと言われています。
高層階では地震動が増幅され、ゆっくりと大きく揺れる「長周期地震動」によって、背の高い家具ほど転倒しやすくなります。
さらに、細長い間取りやワンルームでは、限られたスペースに家具を集中して置くため、1つの家具が倒れると連鎖的に周囲の家具も倒れる危険が高まります。
したがって、賃貸住宅こそ、家具の配置と固定を丁寧に見直す必要があります。

一方で、「賃貸だから壁に穴を開けられず、家具を固定できない」と考える方も少なくありません。
しかし、内閣府と国土交通省は、賃貸住宅であっても家具の転倒防止措置を促進するよう事業者に周知しており、住まい手にも対策を求めています。
実際に、粘着マットやストッパー、ポール式器具など、壁や天井を傷つけにくい器具が多数紹介されています。
賃貸だから何もできないのではなく、「賃貸でもできる方法」を選ぶことが大切です。

賃貸OKの家具固定グッズと選び方の基本

賃貸マンションやアパートでは、壁に穴を開けずに使える家具固定グッズを選ぶことが大切です。
代表的なものとして、粘着マットやストッパー、ベルトやストラップなどがあり、家具の底面や前面を支えることで転倒や移動を抑えます。
東京都などの防災情報では、粘着性のゲル状マットで家具の底面と床面を密着させる方法や、前面にくさび状ストッパーを挟んで家具を壁側に傾ける方法が紹介されており、いずれもネジを使わずに設置できる点が特徴です。
まずは、賃貸でも原状回復に支障が出にくい、貼ってはがせるタイプを優先して検討すると安心です。

突っ張り棒やポール式器具も、賃貸住宅でよく利用される家具固定グッズです。
家具と天井の間にバネ入りの棒を挟み、上向きに力をかけて押さえることで、揺れによる前倒れを抑える仕組みです。
東京都や区の防災資料では、ポール式器具を天井との間に設置し、さらに粘着マットやストッパーと併用すると効果が高まるとされており、ネジ止めができない住宅向きの方法とされています。
一方で、天井材が薄い場合や、取扱説明書にある設置範囲を超える使い方をすると跡やへこみが生じるおそれがあるため、耐荷重や設置可能な高さを必ず確認してから使用することが重要です。

どのグッズを選ぶかは、固定したい家具の種類や重さ、設置場所によって変わります。
たとえばタンスや食器棚のような背が高い家具は、粘着マットやストッパーで下部を支えつつ、突っ張り棒などで上部も固定する二重の対策が推奨されています。
冷蔵庫など重量物は、床との間に耐震マットを敷き、扉の開放防止器具で中身の飛び出しも防ぐと安心です。また、テレビ台やテレビ本体は、粘着マットで台と床を固定し、テレビは専用の耐震マットやベルトで台にしっかり固定することで、揺れによる落下を減らせるとされています。
このように家具の形状と重心の高さを意識して、それぞれに合った器具を組み合わせることが大切です。

今日からできる賃貸マンションの家具固定ステップ

まずは、今の住まいのどこに危険が潜んでいるかを洗い出すことが大切です。
寝室では、寝ている人の頭上や足元に背の高い家具がないか、倒れてきても下敷きにならない配置かを確認します。
次に、玄関からリビングまでの通路に倒れそうな家具や高く積み上げた荷物がないかを見ます。
あわせて、キッチンでは食器棚や冷蔵庫が倒れたり、扉が開いて中身が飛び出したりしないかを意識してチェックするとよいです。

危険箇所が分かったら、賃貸でも壁や天井を傷つけにくい器具を使って順番に固定していきます。
背の高い収納家具や食器棚は、天井との間に突っ張り棒やポール式器具を設置し、床側には粘着マットやストッパーを併用すると効果が高いとされています。
冷蔵庫やテレビ台などは、床との間に粘着マットを挟み、必要に応じて着脱可能なベルト式器具で壁面とつなぐ方法もあります。
作業の際は、家具を少し手前に出して裏側や側面を確認し、器具を正しい位置に取り付けてから元の位置に戻す流れで進めると、無理なく固定できます。

家具を固定したあとも、そのままにせず、定期的に点検することが重要です。
防災関連の資料では、日頃から自宅の安全点検を行い、固定器具の緩みや劣化を確認することが勧められています。
少なくとも年に1回は、突っ張り棒の締め付け具合や粘着マットの粘着力、ベルトの緩みなどを一つずつ確認すると安心です。
また、大きな地震や家具の移動を行ったあとには、その都度、固定状態を見直し、必要に応じて器具の交換や追加を行うことを習慣にすると、安全性を保ちやすくなります。

家具固定だけでは足りない賃貸マンションの地震対策

地震時には、家具が倒れなくてもガラスの破片や飛び出した物で大きなケガにつながるおそれがあります。
東京都の防災情報では、窓や食器棚のガラスには飛散防止フィルムを貼ることや、重い物を高い位置に置かない収納の工夫が勧められています。
特に寝室や出入口付近のガラスには優先的に対策を行い、避難経路をふさぐ物を極力減らすことが重要です。
こうした室内全体の安全対策と家具固定を組み合わせることで、けがのリスクをより大きく下げることができます。

賃貸マンションでは、地震後も自宅で生活を続ける「在宅避難」を想定した備えが重要とされています。
東京都の在宅避難関連情報では、最低でも数日分から概ね1週間程度を目安に、水や食料、簡易トイレなどを日常の買い置きとして確保しておくことが推奨されています。
狭い住戸では、収納の奥やベッド下、廊下上部の棚など、日常の動線を妨げない場所に分散して備蓄すると管理しやすくなります。
また、停電や断水に備えて、懐中電灯や乾電池、防寒用品なども一緒にまとめておくと安心です。

賃貸マンション・アパートでは、自分の専有部分だけでなく、建物全体の備えを確認しておくことも大切です。
渋谷区のマンション防災マニュアルでも、管理組合や管理会社と連携し、共用部分の安全対策や災害時の連絡体制を平常時から話し合っておく必要性が示されています。
入居者としては、非常用照明や消火器、防災備蓄の有無、エレベーター停止時の対応方法などを管理会社や大家に事前に確認しておくと安心です。
さらに、安否確認の方法や一時的な集合場所を含め、建物内での約束事を共有しておくと、いざというときに落ち着いて行動しやすくなります。

まとめ

賃貸マンションやアパートでも、工夫次第で家具固定や地震対策はしっかり行えます。
穴を開けない器具や突っ張りタイプを使えば、室内を傷つけにくく安全性を高められます。
まずは寝室や通路など、命を守るために重要な場所から見直してみましょう。
当社では、お住まいの間取りや家具配置に合わせた地震対策の相談も承っています。
「うちの部屋でも対策できるのか知りたい」など、気になる点があればお気軽にお問い合わせください。